월세 세액공제 100% 신청 방법 (자격 조건 기간 소득공제 차이 비교)

월세 세액공제 100% 신청 방법은 월세 자격조건 4가지를 모두 확인하고 미리 준비하셔야 하며, 월세를 현금 납부한 경우 현금영수증 세입자 발급을 통해 100% 신청할 수 있습니다. 세액공제 소득공제 차이 비교는 세액공제가 좋습니다.

 

목차

 

월세 세액공제 자격 조건

월세 세액공제 신청을 하기전에 대상이 되는지 자격 조건 먼저 확인하셔야 합니다. 조건이 크게 소득, 주택 보유, 거주 주택 가격, 주소지 기준 총 4가지가 있는데, 가구 합산 연소득이 7천만 원 이하 근로자 또는 종합소득세 6천만 원 이하 사업자인 무주택 세대주여야 하며, 임차하여 살고 있는 월세 주택이 전용 85m2 이하의 주택이거나 시가 3억 원 이하 주택이어야 합니다. 또한 주민등록상 주소시와 임대차 계약서 주소지가 동일해야 월세 세액공제 자격에 부합하여 받을 수 있습니다.

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1. 소득 조건

 - 근로자 : 가구 합산 연소득 7,000만원 이하

 - 사업자 : 종합소득체 6천만원 이하

2. 주택 보유 조건

 - 주택이 있으면 안되며 무주택 세대주만 가능합니다.

3. 거주 주택 조건

 - 크기 : 전용면적 85m2 국평 이하 주택 거주해야 합니다. (아파트, 빌라, 단독, 오피스텔 등 주택으로 등록되면 가능) 0

 - 가격 : 시세 시가 3억 원 이하 주택 거주해야 합니다.

4. 주소지 조건

 - 주민등록상 주소지와 임대차 계약서 주소지가 동일해야 합니다.

 

월세 세액공제 돌려받는 금액

한 줄 요약하면, 월세 세액 공제 금액은 1년 동안 납부한 월세 급액의 10%를 공제받아 돌려 받을 실 수 있으며, 연간 750만원 한도로 공제를 받으 실 수 있습니다. 소득구간에 따라 월 공제금액이 차이가 있는데, 연소득이 5,500만 원 이하인 경우 12%를 세액공제받을 수 있으며, 연소득이 5,500만원 이상이라면 10%를 공제 받을 수 있습니다.

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세액공제 금액을 예를 들어 계산하면, 월세가 30만 원일 경우 1년에 360만 원을 납부한 경우, 총급여가 5,500만 원 이하라면  12%인 432,000원을, 총 급여가 5,500만 원 이상이라면 10%인 360,000원을 세액공제 받아 환급 받으 실 수 있습니다.

• 연 소득 5,500만원 이하 : 1년 총 납부한 월세액의 12% 환급
• 연 소득 5,500만원 이상 : 1년 총 납부한 월세액의 10% 환급

월세 세액공제 vs 소득공제 차이 비교

월세 세액공제 소득공제 차이를 한 단어로 요약하면 세액공제 방법이 훨씬 좋습니다. 세액공제는 이미 납부한 세금을 일정 비율(10% 또는 12%) 환급해주는 제도이며, 소득공제는 이미 납부한 세금을 일정 부분 공제해주는 제도입니다.

일반적인 직장인 근로자 서민층에게는 세액공제가 절대 금액이 바로 몇십만 원 단위라 더 유리하지만, 고소득자분들께는 공제 금액을 채워주기 때문에 훨씬 더 유리하니 전략을 잘 짜서 선택적으로 받으 실 수 있습니다.

 

월세 세액공제 신청 방법 (100% 받는 방법)

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직장인 근로자의 경우 매우 신청이 간단합니다. 회사의 연말정산 인사팀 담당자에게 월세 지급 증명 서류만 제출하면 되는데, 임대차 계약서 + 주민등록 등본 + 월세 송금 증빙서류 총 3가지입니다. 임대차 계약서는 사본을 제출하시면 되니까 절대 원본은 본인이 꼭 가지고 계셔야 합니다.

주민등록 등본은 민원 24 홈페이지에서 온라인으로 무료로 발급이 가능하며, 월세 증빙 서류를 인터넷 뱅킹 통장 사본을 캡처하여 출력 후 제출하시면 됩니다. 하지만 현금으로 월세를 납부하셨다면 현금영수증을 받아놨어야만 월세를 납부 한 것으로 인정 받을 수 있습니다. 

 

준비서류

1. 임대차 계약서

2. 주민등록등본

3. 월세 송금 증빙서류 (인터넷 뱅킹 송금 캡쳐 사진 가능)

 

현금 영수증 미처리된 경우 신청 방법

1. 국세청 홈택스 홈페이지 접속 (hometax.go.kr)

2. 상담/제보 - 탈세제보 - 현금영수증 미발급 신고 버튼 클릭

3. 주택 임차료 - 주택 임차료 현금영수증 발급/신청 버튼 클릭

4. 주소, 월세 지급일, 계약기간, 보증금 등 임대차 정보 입력

5. 임대차 계약서 사본 업로드 (휴대폰으로 사진 찍어서 올려도 됩니다.)

 

월세 세액공제 현금영수증 미발급 신고 방법

 

현금 영수증 미처리된 사항까지 신청하셨으면 이제 100% 월세 세액공제를 받을 실 수 있습니다.

 

 

 

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