카카오 뱅크 주택담보 대출 한도 금리 아파트 주담대 받는 방법

카카오뱅크 주택담보 대출

카카오 뱅크 주택 담보 대출 한도 금리 자격 조건 대상 주택 요건 대출 기간 대출 상환방법 제출서류 대출 신청 방법 등 자세한 정보를 한 번에 1분 요약으로 압축하였으니, 카카오 뱅크 주담대가 다른 대출보다 좋은 점은 금리가 낮고 비대면이라 승인이 빠르다는 것입니다.

 

목차

 

카카오 뱅크 주택담보 대출 한도 금리 자격 신청 방법

카카오 뱅크 주택담보 대출

1. 카카오 뱅크 주택담보 대출이 다른 주담대 보다 좋은 점

기본적으로 카카오 뱅크는 비대면 온라인 은행이며 1 금융권입니다. 직접 은행 방문을 하지 않아도 되고 대출 승인 조건이 까다롭지 않아 승인률이 좋으며, 이자가 저렴한 편이고 절차가 매우 간단한 것이 큰 장점입니다. 주거래 은행과 상관없이 금리가 낮은 게 가장 중요합니다.

2. 대출 대상 (자격 조건)

아래 자격 조건을 모두 충족해야 대출이 가능하며, 카뱅 내부의 신용평가에 따라 대출 승인 여부가 최종 결정됩니다.

• 근로 소득자, 사업소득자
• 무주택세대(주택 구매자금), 1 주택 세대(생활안정자금)
• 대한민국 국적 소유
• 연체, 부도, 회생, 파산, 면책, 금융사기 기록이 없어야 함
• 세대원 전원이 카카오 뱅크 주택담보대출을 이용하지 않아야 함

3. 대출 대상 주택 요건

주택 조건 또한 아래 자격 조건을 모두 충족해야 대출이 가능하며, 카뱅 내부의 신용평가에 따라 대출 승인 여부가 최종 결정됩니다.

• 수도권(서울 경기 인천) 소재의 KB시세 9억 원 이하 아파트 (주택/빌라/오피스텔 불가)
• 본인 명의 또는 배우자 공동 명의 소유해야 함
• 카카오 뱅크 채권 보전 등기 1순위에 지장이 없는 아파트

4. 대출 한도 및 대출 기간

현 정부의 LTV, DTI, DSR 규제가 변경되어 최대 10억 원까지 대출이 가능하며, 담보 가격과 지역, 대출기간과 주택 보유수, 대출 목적, 개인의 신용평가 점수, 상환능력과 개인 부채 등 기존 대출 정보를 통해 한도는 개인별 차등 결정됩니다. 최소로 신청 가능한 대출 금액은 2천만 원이며, 대출 기간은 5년, 15년, 25년, 35년 중 선택이 가능하지만 최대한 긴 35년으로 선택하셔야 유리합니다. 왜냐하면 인플레이션 및 디플레이션 효과로 시간이 빚을 갚아주는 자본시장 금융 원리가 적용되니 무조건 긴 것을 선택하시면 유리합니다. 빚은 빨리 갚는 거 아닙니다. 명심하시기 바랍니다.

5. 대출 상환방법

총 두 가지가 있으며, 원금 균등 분할상환 및 원리금 균등 분할상환 방식이 있습니다. 이것은 개인이 선택하는 것은 아니며 금융 회사에서 지정해주는 것이 일반적으로 최근에는 원금+이자를 매월 일정 비율로 상환하는 원리금 균등 분할 상환 방식이 90% 이상 이용되고 있습니다.

6. 대출 금리

변동금리와 혼합금리 상품을 운용 중이며, 디딤돌 보금자리론 같은 고정 금리는 국가 주도 주담대 상품에서만 볼 수 있습니다. 변동금리의 기준은 신규 취급액 COFIX 6개월이 적용되어 6개월마다 해당 지표와 연동하여 금리가 변경되게 됩니다. 혼합금리는 고정금리+변동금리 상품으로 금리 기간 5년에 금융채로 적용되며, 혼합기 간이 종료되면 변동금리로 적용됩니다.

• ​변동금리 : 연 3.294% ~ 4.428% (2022년 7월 12일 기준)
• 혼합금리 : 연 4.141% ~ 5.293% (2022년 7월 12일 기준)
• 가산금리 : 변동 1.314%~2.448%, 혼합 0.437%~2.113% (신규 대출에만 은행 판단하에 적용될 수 있음)
• 연체금리 : 대출금리 + 연 3%

7. 제출 서류

인증서 방식과 이미지 촬영 원본 제출 방식이 있으며 서류가 서로 다르니 확인하셔야 합니다.

• 인증서 방식 : 재직증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 납부확인서 등 중 택 1, 소득금액 증명원, 주민등록등본/초본, 가족관계 증명서
• 이미지 촬영 방식 : 공인중개사 통한 매매계약서(주택구입자금), 등기필 정보(생활안정자금), 임대차 계약서(생활안정자금)

8. 대출 신청방법

1일 접수 제한량이 있어 빨리 접수하셔야 대출 승인이 원활하게 진행됩니다. 신청 가능 시간은 오전 6시 ~ 오후 11시까지로 주택구입 자금은 잔금일 20일 이전까지 신청해야 하며, 생활 안정자금은 대출 희망일 15일 이전까지 신청해야 합니다. 서류 제출 가능 시간은 오전 8시 ~ 오후 10시까지이며 일요일과 공휴일은 제출이 불가합니다.

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