주택도시기금 버팀목 전세자금 대출 완벽정리

주택도시기금 버팀목 전세자금 대출 대상 자격 조건 및 대출금리 우대금리 그리고 대출한도 대출 신청시기 대출 신청방법을 핵심만 요약하였습니다. 최대 1억 2천만 원을 10년 동안 금리 연 이자 1.8% ~ 2.4% 저렴하게 대출 가능합니다

 

목차

 

주택도시기금 버팀목 전세자금 대출

버팀목 전세자금 대출이란?

주택도시 기금 버팀목 전세자금 대출 뜻은, 집을 소유하지 않은 주민등록상 무주택 세대주에게 전세보증금을 최대 1억 2천만 원까지 빌려주는 대출이며, 좋은 점은 대출 금리가 매우 낮고 대출 이용기간이 최대 10년까지 가능한 금융 대출 상품입니다. 온라인 기금 e 든든 홈페이지나 오프라인 시중 은행 영업점에 방문하셔서 바로 신청하실 수 있습니다.

대출 대상

버팀목 전세자금 대출은 한 집에 거주하는 주민등록등본에 있는 세대주와 세대원 모두 무주택자 해당되어야 자격 조건이 충족됩니다. 단, 오피스텔이, 건물, 상가, 토지 등의 재산은 주택이 아닐 경우에는 보유해도 대출을 받을 수 있으니 전략적인 판단을 하셔야 합니다.

대출 금리

이자율 최소 1.8% ~ 최대 2.4% 범위내에서 신청자마다 차등 금리가 적용되는데, 이 금리를 산정하는 기준이 연소득 및 임차 보증금액 두 가지입니다. 쉽게 말해 연소득이 높고, 보증금액이 높을수록 이자율이 높아지는 구조입니다.

구분		[임차보증금]
		5천만원 이하	5천만원 ~ 1억원 이하	1억원 초과
[부부합산 연소득]	2천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%
	2천만원 ~ 4천만원 이하	연 2.0%	연 2.1%	연 2.2%
	4천만원 ~  6천만원 이하	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%

우대 금리 대상

연 1.0% p 할인 : 연소득 4천만 원 이하 기초생활 수급자, 차상위 계층 및 연소득 5천만 원 이하 한부모 가구

연 0.7% p 할인 : 3자녀 이상 다자녀 가구

연 0.5% p 할인 : 2자녀 가구

연 0.3% p 할인 : 1자녀 가구

연 0.2% p 할인 : 장애인/노인부양/다문화/고령자 가구, 주거안정 월세대출 성실납부자

연 0.1% p 할인 : 2022년 12월 31일 신규 접수분까지 부동산 전자계약 체결한 경우

대출 한도 (한도 조회)

호당(가구당) 대출한도, 소요자금(전세보증금) 한도, 담보별 대출 한도 세 가지 중 적은 금액의 기준으로 한도가 설정됩니다.

1. 호당(가구당) 대출 한도 조회

• 일반가구 : 수도권(서울/경기/인천) 최대 1억 2천만 원, 비수도권 최대 8천만 원
• 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울/경기/인천) 최대 2억 2천만 원, 비수도권 최대 1억 8천만 원

2. 소요자금(전세보증금) 대출 한도 조회

• 신규계약 : 일반가구 전세금액의 70% 이내 (신혼/2자녀 이상 가구 = 80% 이내)
• 갱신계약 : 일반가구 인상된 보증금의 70% 이내 (신혼/2자녀 이상가구 = 80% 이내)

3. 담보별 대출 한도 조회

• 채권양도 협약기관 반환채권 양도 : 연간 인정소득 - 본인 부채 금액의 25% - 기존 전세대출 잔액
• 해당 보증규정에 따름 : 한국 주택금융공사 전세대출보증, 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증

연간 인정 소득

1. 무소득자(연 1천5백만 원 이하) : 연간 인정소득 4천5백만원 (즉, 무소득자도 버팀목 전세대출 받을 수 있음)

2. 연소득 1천5백만원 ~ 2천만 원 이하 : 연간 소득의 3.5배 인정 (연소득 2천만원 = 최대 7천만원까지 대출 가능)

3. 연소득 2천만원 초과 : 연간 소득의 4배 인정 (연소득 2천만원 = 최대 8천만 원까지 대출 가능)

대출 신청시기

대출을 신청하려면 부동산 매매 계약서가 반드시 필요하기 때문에, 부동산에서 매매 계약을 체결한 후에 잔금 납부를 위해 신청하는 경우가 대부분입니다. 그러니 잔금이자 3개월 이전까지만 신청하시면 되며, 실제 심사는 약 1달 이내에 모두 완료된다고 보시면 되며, 실제 대출금을 받을 수 있는 날짜는 계약서에 명시된 잔금 지급일에만 대출 실행이 가능합니다.

대출 신청 방법

버팀목 전세 자금 대출 신청방법은 주택 도시 기금 기금 e 든든 또는 한국 주택금융공사 홈페이지에서 온라인 또는 은행 영업점에 방문하여 직접 오프라인으로도 신청이 가능합니다. 하지만 수수료 감면 등 온라인으로 하시는 방법이 매우 쉽고 간단하고 빠르기 때문에 온라인 중에서도 기금 e 든든을 많이 사용합니다.

1. 홈페이지 접속 (기금 e 든든 또는 한국 주택금융공사)

2. 로그인 (본인 인증)

3. 대출 목적 선택

4. 대출 한도 조회

5. 대출 신청

6. 신청 완료 후 심사가 진행되는 상황은 홈페이지에서 계속 모니터링 가능합니다.

7. 대출 실행 (잔금 납부일에 은행에서 임대인 계좌로 직접 송금합니다. 내 통장으로 들어오는 돈은 없습니다.)

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