신혼부부 전세자금대출 90% 받는 방법

기금 e 든든 신혼부부 전세자금 대출

신혼부부 전세자금 대출 90% 받는 방법은 한도 조건인 연 소득, 자산, 신용등급, 대상 주택 조건을 맞춰야 하며, 주택도시 보증기금 기금 e 든든 전세 안심 대출을 이용하여 전세자금 대출 90프로 한도를 모두 대출받을 수 있습니다.

 

 

목차

 

신혼부부 전세자금대출 90% 받는 방법은 총 5가지입니다.

신혼부부 전세자금 대출 90프로 받는 방법

1. 90프로 한도 조건을 맞춰야 합니다.

한도 조건은 연 소득, 자산, 신용등급, 대상 주택 임차면적, 임차 보증금 조건을 맞춰야 90프로 대출을 받을 수 있습니다.

• 연 소득 조건 : 부부합산 연 소득 6천만 원 이하만 가능합니다. (무직자, 무소득자, 특고, 프리랜서 신청 가능)
• 자산 조건 : 순 자산 가액이 2억 9천2백만 원 이하만 가능합니다.
• 신용등급 조건 : 연체, 대위변제 대지급, 신용회복 지원 등의 정보가 있으면 안 됩니다.
• 대상 주택 임차면적 조건 : 전용 임차면적이 85m2 이하만 가능합니다. (주거용 오피스텔, 쉐어하웃, 빌라, 단독 등 가능)
• 대상주택 보증금 조건 : 수도권(서울/경기/인천) 3억 원 이하, 비수도권 2억 원 이하 (단, 2자녀 이상 시 1억 원씩 추가)

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신혼부부 전세자금 대출 90프로 받는 방법은 먼저 기본 자격 조건을 모두 충족해야 하므로 빨리 준비하시는 게 좋습니다.

2. 주택도시 보증 공사 전세 안심 대출을 이용해야 합니다.

HUG 주택도시보증공사 기금 e 든든 전세안심 대출은, 수도권 5억 원 이하, 비수도권 4억 원 이하 주택의 전세보증금을 90%까지 대출받을 수 있습니다.

신혼부부 전세자금 대출 금리는 아래와 같습니다.

구분		임차보증금
연 소득	분류	5천만원 이하	5천만원 ~1억원	1억원 ~1억5천만원	1억5천만원 초과
	2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
	2천만원 ~ 4천만원	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
	4천만원 ~ 6천만원	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

요약하면, 신혼부부 전세자금 대출 금리 이자는, 연 소득과 임차보증금이 클수록 증가합니다.

3. 주택도시 보증 공사 전세 안심 대출 신청 방법

대출 신청은 온라인으로 가능하며, 기금 e 든든 홈페이지 또는 은행에 방문 신청 가능하며, 절차는 아래와 같습니다.

1. 대출 조건 확인 : 기금 포털 은행 상담을 통해 대출 정보 확인하여 가능
2. 전세자금 대출신청 : 신청방법은 기금 e 든든 홈페이지 또는 취급 은행(국민, 우리, 신한, 농협, 기업) 방문합니다.
3. 자산 심사 및 결과 확인 : 기재한 신청 정보를 주택도시 보증 공사에서 확인 및 심사하여 문자로 통보합니다.
4. 서류제출 : 1차 심사가 완료되면 은행에 1회 방문하여 대출에 필요한 구비서류를 제출합니다.
5. 최종 심사 : 상급기관인  한국 주택금융공사에서 소득심사 및 담보물 심사를 진행합니다.
6. 대출승인 및 대출실행 : 최종 심사가 완료되면, 지정된 잔금일에 대출을 실행하여 돈을 입금해줍니다.

4. 신혼부부 전세대출 구비서류 준비하여 제출해야 합니다.

본인 확인이 기본적으로 되어야 하며, 소득과 자산에 대한 기초자료가 필요하여 서류를 제출해야 합니다.

• 본인 확인 서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 3개 중 1개만 준비하면 됩니다.
• 대상자 확인 서류 : 주민등록등본 또는 초본, 가족관계 증명서, 예비부부는 예식장 계약서

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• 재직확인 서류 : (근로소득자) 건강보험 자격 득실 확인서, 재직증명서, 근로계약서, (사업소득자) 사업자 등록증
• 소득확인 서류 : (근로소득자) 근로소득 원천징수 영수증, 급여내역서, (사업소득자), 사업소득 원천징수 영수증, (연금소득자) 연금수급권자 확인서, (기타 소득자) 소득금액 증명원, (무소득자, 무직자) 소득 신소 사실 없음 증명원
• 주택 확인 서류 : 임대차 계약서, 등기부등본(등기사항 전부증명서) - 부동산에 요청하시면 됩니다.

5. 전세자금 대출 상환 및 연장 방법

대출 상환은 일시상환으로 만기일에 한 번에 상환하거나, 혼합상환 방식으로 원리금을 균등하게 상환하는 방법이 있습니다

• 대출 상환 방법 : 일시상환 - 만기일 상환, 혼합상환 - 원리금 균등 분할 매월 상환
• 대출 연장 방법 : 대출 만기일 1개월 전 은행에서 대출 연장 여부를 확인하며, 최대 4회까지 10년 동안 이용할 수 있습니다. (미성년 자녀가 있으면 1명당 2년씩 추가되며, 최장 20년 이용 가능)